Местоположение дома – один из главных параметров при выборе жилья. И единого мнения, где лучше жить, нет. Одним нравится центр, другие предпочитают окраины города. У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки.
Плюсы проживания в центре:
- Развитая инфраструктура;
- Удобное транспортное сообщение: в центре Москвы метро находится в шаговой доступности, а развитая дорожная сеть позволяет быстро добраться в любую точку города и за его пределы;
- Активная культурная жизнь. Театры, музеи, рестораны и клубы – все находится рядом;
- Красивая архитектура, качественное благоустройство и высокий уровень безопасности;
- Престиж: квартира в центре подчеркивает социальный статус владельца.
Но есть и другая сторона медали:
- Неблагоприятная экология. Несмотря на обилие парковых зон, воздух в центре столицы сложно назвать чистым из-за большого потока машин. Да и уровень шума здесь значительный;
- Высокая стоимость жизни. В центре мало магазинов масс-маркет с доступными ценами;
- Сложности с парковкой: при отсутствии в доме паркинга найти место для машины будет непросто;
- Дороговизна и ограниченность выбора жилья.
Новостройки в центре – это объекты элитного и премиум-классов, где стоимость квадратного метра очень высока. Квартиры же в старом фонде нередко находятся в неудовлетворительном состоянии.
По состоянию на сегодняшний день стоимость квартир в пределах садового кольца, например: на Патриарших прудах можно найти квартиру до 7 млн.руб. на первом этаже с квадратурой 18 кв метров. Но на тех же Патриарших прудах можно найти предложение квартир, стоимость которых будет достигать 3 млрд руб. За пределами садового кольца ситуация обратная.
К преимуществам спальных районов можно отнести хорошую экологическую обстановку, размеренность жизни и доступную стоимость квартир. Так, минимальный чек на покупку недвижимости в спальном районе составляет порядка 5 млн руб: столько стоит небольшая студия площадью менее 25 квадратов. При этом жильцы новых районов могут столкнуться с недостатком мест для отдыха, объектов социальной инфраструктуры, транспортными проблемами. Даже при наличии метро путь до места работы или учебы может занимать много времени. При выборе места для жизни важно ориентироваться на личные предпочтения. В целом квартира на спокойных окраинах лучше подойдет семьям с детьми и пожилым людям.
Центр – оптимальный выбор деловых и активных людей, для которых важно быть в центре событий. При покупке квартиры не стоит забывать и о таком понятии как ликвидность жилья. По данным экспертов, больше всего в цене прибавили квартиры в центре столицы. Но при этом продать их в случае необходимости будет сложнее, чем жилье на окраинах. В первую очередь именно из-за высокой цены.
Так где лучше купить квартиру?
Наиболее интересные варианты жилых объектов недвижимости в центре города:
ЖК Артизан – оазис тишины и спокойствия премиального качества в историческом центре Москвы
Резиденция Тверская (Vesper) – пример того, как может выглядеть премиальное жилье на одной из самых оживленных улиц столицы.
МФК Luzhniki Collection заслуживает внимания благодаря знаковому расположению в эпицентре здорового образа жизни: пешие прогулки, набережная у реки.
ЖК Лаврушинский – примечателен своей локацией и непосредственной близостью от Кремля.
Полянка ,44 с одной из самых больших дворовых территорий в пределах ЦАО.
В спальных районах лидирующие позиции занимают:
ЖК Михайлковский, имеющий комплексное освоение большой территории со всей необходимой инфраструктурой и собственным выходом в парк.
ЖК Level Мичуринский, располагающий трехсторонними квартирами с панорамным остеклением, что является редкостью для московского рынка недвижимости.
ЖК Ever, расположенный в непосредственной близости от Воронцовского парка.
ЖК «Ривер парк Коломенский» с огромной территорией и перспективной инфраструктурой.
ЖК Метрополия с продуманным паркингом, интересным дизайном домов и наличием транспортной доступности.
