Продажи вторичного жилья в Москве снижаются из-за высоких ипотечных ставок. Количество лотов на рынке увеличилось на 20% с начала года. Избытка ликвидных квартир пока нет, так как рынок находится в процессе восстановления после прошлогоднего ажиотажа. Продавцы сталкиваются с отсутствием спроса на квартиры, выставленные по завышенной цене. Покупатели заинтересованы только в самых дешевых вариантах.
В 2024 году продолжится переход спроса на загородное жильё. Стоимость квадратного метра ниже, а на рынке действуют льготные программы, делая покупку более доступной.
Кроме того, растет популярность рассрочек между покупателем и продавцом, исключая участие кредитных организаций. Инвесторы также проявляют интерес к квартирам с дисконтом.
Еще один тренд — микроипотека, предлагающая маленькие ссуды с текущими процентными ставками и возможностью рефинансирования в будущем. Эти инновации делают рынок недвижимости еще более привлекательным и доступным для широкого круга покупателей.
Реальная цена продажи и возможный уровень торга станут решающими при выборе жилья. Покупатели предпочтут районы с доступными ценами. Новостройки могут уступить вторичному жилью даже при увеличении ставок на рынке. Ипотечные программы усложняются, что уменьшит долю льготной ипотеки для первичного жилья и поднимет спрос на вторичное. Разница в цене сократится, сбалансировав рынок.
Мы предлагаем профессиональную консультацию и помощь в выборе квартиры. Обратитесь к нам, чтобы получить рекомендации и сделать правильный выбор: +7 499 110 16 45.
Что ждет рынок недвижимости в России в 2024 году?
