На сегодняшний день статус апартаментов остаётся открытым: они по-прежнему считаются не жилой, а коммерческой недвижимостью. В апартаментах невозможно сделать постоянную прописку, а коммунальные платежи значительно выше.
Тем не менее, у данного типа недвижимости есть и плюсы: чаще всего они расположены в хороших локациях. Инфраструктура в ЖК с апартаментами также может быть существенно более развитой, чем в стандартных домах. При этом апартаменты, как и квартиры, можно приобрести в ипотеку.
По информации аналитического центра «Домклик», ситуация на рынке апартаментов в 2024 году выглядит следующим образом:
- Средняя цена апартаментов в России составляет 7,6 млн рублей. Это на 11,2% выше, чем цена первичного жилья и на 67,3% превышает стоимость готового жилья.
- В большинстве регионов из ТОП-10 по ипотечным выдачам апартаменты оказываются дешевле новостроек на 12-26%.
- Среди самых дорогих лотов выделяются Москва (средняя цена 9,2 млн рублей), Санкт-Петербург (8,9 млн рублей) и Московская область (7,8 млн рублей).
- Примерно 48% всех ипотечных кредитов на апартаменты приходится на Московский регион.
- За 2024 год заемщики оформили кредиты на 1,8 тыс. апартаментов, что составляет менее 1% от общего объема ипотечных сделок.
- Средний доход покупателей апартаментов составляет 360 тыс. рублей в месяц, в то время как покупатели квартир зарабатывают 131 тыс. рублей.
Чтобы получить консультацию по проектам и записаться на встречу, свяжитесь с нами: +7 (499) 110-16-45
